Locaux à Valencia, vente

Local loué à deux pas de l’Hôpital Dr. Peset : sécurité et avenir réunis dans un seul investissement !

🏢 Opportunité d'investissement ! Local commercial loué dans le quartier de Patraix – Valence
Découvrez une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Valence !

À vendre : local commercial avec revenus locatifs garantis, situé dans le quartier de Patraix, plus précisément dans la rue Jerónima Galés, à seulement 300 mètres de l’Hôpital Docteur Peset, entouré de commerces, d’écoles, de zones résidentielles consolidées et bien desservi par les transports publics.

📐 Surface construite totale : 268,75 m², actuellement divisée en deux locaux indépendants, chacun avec un accès direct depuis la rue.

🔑 Locataires actuels : Une académie et un salon de coiffure.
Les deux commerces sont bien établis dans le quartier depuis des années, jouissent d’une excellente réputation et souhaitent poursuivre leur activité dans les lieux.

✅ Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : Quartier très fréquenté, tant par les piétons que les véhicules – parfait pour les commerces de proximité.
Investissement sécurisé : Rendement brut d’environ 7,66 %, avec baux en cours et fort potentiel de revalorisation.
Souplesse d’utilisation : Possibilité de conserver la division actuelle ou de réunir les deux espaces.
Quartier en plein essor : Patraix connaît un fort développement urbain et commercial, ce qui favorise la demande et la valorisation immobilière.
Gestion simplifiée : Locataires stables, loyers à jour, aucun incident signalé.
🧾 Idéal pour les investisseurs recherchant :
Un bien avec revenus immédiats
Un flux de trésorerie stable
Un local dans un secteur urbain à forte demande locative
Faible rotation des locataires
Bon potentiel de revente ou d’usage personnel futur
Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien commercial avec revenus garantis dès le premier jour.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations, consulter la documentation ou programmer une visite.

Détails

• Type de propriété: Locaux
• Type d'opération: Vente
• Province: Valencia
• Ville: Valencia
• Chambres: 13
• Salles de bain: 4
• Surface construite: 268 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1974
• Année de rénovation: 1990
• Rénové: Oui
• Débarras: Oui
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

Local loué à deux pas de l’Hôpital Dr. Peset : sécurité et avenir réunis dans un seul investissement !

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📐 Surface construite totale : 268,75 m², actuellement divisée en deux locaux indépendants, chacun avec un accès direct depuis la rue.

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Emplacement stratégique : Quartier très fréquenté, tant par les piétons que les véhicules – parfait pour les commerces de proximité.
Investissement sécurisé : Rendement brut d’environ 7,66 %, avec baux en cours et fort potentiel de revalorisation.
Souplesse d’utilisation : Possibilité de conserver la division actuelle ou de réunir les deux espaces.
Quartier en plein essor : Patraix connaît un fort développement urbain et commercial, ce qui favorise la demande et la valorisation immobilière.
Gestion simplifiée : Locataires stables, loyers à jour, aucun incident signalé.
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